1回の申し込みで複数の不動産会社に査定してもらえるご括査定」というのがあります。
ネットで有名なのは株式会社Qさんの「イエイ」ですが、ネームバリューがある業界大手の仲介会社も査定のメンバーになっているため、信頼感はあります。
机上査定の一種ですから、ネットに必要事項を入力すれば、「だいたいこのぐらいの価格です」ということが各社一斉に出てくるので便利です。
しかし、どの不動産会社も見ているデータ(少なくともレインズ)は一緒ですから、会社によって査定額が大きく異なってくるというケlスは少ないように思います。
また、不動産会社が買い取るわけではありませんから、出てきた査定価格で確実に売れる保証はどこにもありません。
よく一括査定のウェプ広告で、「どこよりも高く売るための一括査定」「一括査定で最高の価格を出しましょう」「私の家が2倍に円」などと自にします。
しかし、査定依頼で大切なことは、高い査定額のところに頼むことより、その不動産会社が「何をやってくれるのか」を見極めることなのです。
売り手の心理としては、「査定額は4150万円ですが、4350万円になりませんか?」と不動産会社に交渉してみたくなります。
そして、「うーん、厳しいですが、いいですよ」と言われると、ついついその会社に媒介を依頼してしまったりします。
査定価格で売れることが保証されているわけではありませんから、査定価格自体を引き上げても意味がないのです。
査定価格を上げてくれる不動産会社より、「どう売るか」を考えてくれる会社を選んだほうがいいでしょう。
また一括査定を行うと、多くの会社の意見を聞けたと満足してしまいます。
ところが大手でも、一括査定に参加していない会社は多いですし、当社のような特色のある会社もあります。
査定依頼は不動産会社を選別する機会ですから、安易に一括査定に頼ることは危険なのです。
